Moderne designvilla direct aan de zee in het dorpje Neo Koroni

Details

Beschrijving

Video:

Moderne designvilla aan de zee, aan de rand van een niet-toeristische dorpje, perceel 597,76 m², huis 180 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers, gastentoilet, berging, tuin, buitendouche, pergola.

Er zijn mensen die buitensporige eisen stellen als ze dromen en zoeken naar het ideale huis. Ze willen een huis binnen de residentiële structuur maar in direct contact met de natuur, dicht bij de hoofdweg en winkels maar zonder lawaai, met aangrenzende eigendommen en veiligheid maar tegelijkertijd met privacy, de nederzetting moet traditioneel zijn en geen toeristisch karakter hebben maar het huis moet eigentijds zijn met een modern design, omgeven door bomen maar de grens moet de ZEE zijn.

Dit huis bestaat, beschikbaar om te voldoen aan de behoeften van mensen met veel en hoge eisen. Het dorpje heet Nea Koroni en de grens is de zee, de grens is het punt waar deze prachtige villa is gebouwd, in de buurt van traditionele huizen, naast een prachtige ruïne van steen, tussen de bomen, in direct contact met de kustlijn … een verborgen juweeltje!!!

Het is een stijlvol, minimalistisch huis, ontworpen door een architect die op zo’n manier bij de omgeving van het dorpje past, terwijl alle hoofdruimtes (slaapkamers, keuken, woonkamer) en alle buitenruimtes een adembenemend uitzicht op de zee, de Golf van Messinia en de berg Taygetos bieden.

Het huis is gebouwd in de jaren 2013-2014, op een perceel grond van 597,76m², verdeeld over twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 150m² en 30m² berging.

De ingang van het pand bevindt zich op de bovenste verdieping van het huis, op het niveau van de toegangsweg. U betreedt het pand via een verborgen, atrium-achtige ingang.

De bovenste verdieping bestaat uit een hal en de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De hal heeft uitzicht op de woonkamer van de onderste verdieping en directe toegang tot een ruim dakterras met prachtig uitzicht op de tuin en de zee. De hoofdslaapkamer geniet van een prachtig uitzicht via een schuifwand van 4 meter lang van vloer tot plafond! Wanneer de wand opengaat, wordt de slaapkamer gevuld met unieke geuren van de zee en de tuin.

De benedenverdieping bestaat uit de woon-eetkamer, twee slaapkamers, badkamer, gastentoilet en berging.

De woonkamer heeft een indrukwekkende, 14 meter lange L-vormige glazen schuifwand, terwijl de glazen hoek vrij is van elk constructief element. Deze glazen wand verenigt het interieur met de buitenruimtes en biedt een uitstekende woonervaring. Zonder grote muren en dikke pilaren die visuele beperkingen creëren, is het interieur gevuld met daglicht en geniet het van volledige toegang tot de tuin en een open, breed adembenemend uitzicht op de zee.

Het is ingericht en gedecoreerd met mooie objecten uit de Bauhaus-beweging, zoals Le Corbusier, Paolo Piva en anderen.

De verhoogde tuin met meerdere terrassen en een pergola met bamboe is ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten.

De pergola is direct naast de grens met de kustlijn geplaatst, terwijl het eetgedeelte buiten in de schaduw van twee enorme bomen is geplaatst. De tuin heeft perifere beplanting die privacy biedt, terwijl er tussen de verschillende niveaus en de rustgebieden van de tuin lage beplanting is, zodat het uitzicht op de zee niet wordt belemmerd.

Volgens de Griekse wet is de grens met de zee niet omheind, maar de kustlijn is niet zanderig, dus er is geen ruimte voor parasols en als gevolg daarvan wordt het niet bezocht door mensen. Er is slechts een heel klein en dun stukje zand, dat ongeveer 20 meter van de eigendomsgrens ligt. Ook zijn er op een zeer korte afstand van slechts een paar meter twee steigers, erg praktisch voor iedereen die een kleine boot naast het huis wil aanmeren en van watersporten wil genieten.

Faciliteiten – Voorzieningen:

-Aangesloten op openbare water- en elektriciteitsvoorziening

-Volledig uitgerust Bulthaup keukenblok

-Airconditioning units (verwarming – koeling) in de slaapkamers

-Centrale verwarmingsleidingen zijn aangelegd

Het gebied:

Het dorp Nea Koroni is klein, charmant, traditioneel en niet verwend door massatoerisme, hoewel het naast de zee ligt en gemakkelijk bereikbaar is. Supermarkt, fruitmarkt, cafetaria en een restaurant bevinden zich allemaal in het dorp.

Koroni, 12 minuten met de auto, is een oud klein en traditioneel stadje met verschillende restaurants en bars langs de waterkant en het pittoreske middeleeuwse kasteel erboven. Het biedt een scala aan voorzieningen, waaronder verschillende winkels en eetgelegenheden, banken en een apotheek. Het dorp wordt overzien door het Venetiaanse kasteel, een indrukwekkend bouwwerk met een klooster op het terrein. Elke zomer, de hele zomer lang, verzorgt het Koroni Festival klassieke en moderne muziek op het terrein.

Finikounda, 20 minuten met de auto, heeft vier lange zandstranden, beroemd om hun kristalheldere water. Het dorp zelf heeft een prachtige haven voor traditionele vissersboten en plezierboten, terwijl het zandstrand van het dorp wordt bediend door traditioneel Griekse cafés en gezellige restaurants met huisgemaakte maaltijden.

Methoni, 27 minuten met de auto, is een oud belangrijk handels- en maritiem centrum. Het Venetiaanse kasteel is het middelpunt van het charmante dorp dat op het meest zuidelijke punt van de westkust van de Peloponnesos ligt. Methoni heeft een dokterspraktijk, tandarts, apotheek, goede lokale winkels, supermarkten, bank, postkantoor en genoeg plekken om te genieten van een drankje of om te eten in lokale familie gerunde tavernes.

Pylos, op 37 minuten rijden, is een pittoresk kustplaatsje met de grootste natuurlijke haven van de Peloponnesos en een uitgebreide jachthaven. Het heeft een goed aanbod aan winkels en cafés, gebouwd rond het Plein van Trion Navarchon, in de schaduw van indrukwekkende Platanus-bomen. In Pylos zijn veel historische bezienswaardigheden. Er zijn artsen en een klein ziekenhuis/gezondheidscentrum met goede faciliteiten en betrouwbaar personeel dat snelle noodhulp biedt. Daar vindt u een rijke traditionele keuken en veel verse lokale producten.

De dichtstbijzijnde signature golfbaan ligt op 42 minuten afstand, terwijl de volgende golfbaan op 55 minuten afstand ligt. Het gebied waar binnenkort het nieuwe Luxury Golf Resort wordt gebouwd, ligt op slechts 15 minuten rijden.

Het duurt 40 minuten om naar de internationale luchthaven en het ziekenhuis van Kalamata te rijden, de hoofdstad en centrale haven van Messinia. Kalamata heeft een grote jachthaven en snelwegtoegang tot ATHENE. Het ruime centrale plein biedt een breed scala aan koffiebars, bars en restaurants.

Prijs: € 795.000,00 volledig gemeubileerd en uitgerust.

Sommige kunstwerken en meubels (persoonlijke items) zijn niet bij de prijs inbegrepen.

Een inventarislijst is op aanvraag verkrijgbaar.

Kosten koper:

• Waarde van aankoop
• Onroerendgoedtransactiebelasting: 3,09% van de aankoopprijs
• Notaris: circa 1,5% – 2% van de aankoopprijs
• Registratiekosten voor de titel: 0,52% van de aankoopprijs
• Honorarium van de advocaat (in overleg tussen de koper en de advocaat)
• Civiel ingenieur – Landmeter (optioneel)
• Makelaarscourtage: 3,72% bovenop de aankoopprijs, incl. BTW 24%

De bovenstaande beschrijving is gebaseerd op plannen en andere informatie die door de eigenaren van het pand aan ons zijn verstrekt. Wij doen er alles aan om geldige informatie over de panden te verstrekken, en om de door de verkopers verstrekte informatie te controleren, maar draagt ​​geen enkele verantwoordelijkheid voor de juistheid van deze informatie of voor eventuele omissies in de beschrijving van de panden. Wij dragen geen enkele verantwoordelijkheid voor enige wijziging in deze informatie, in het geval dat er geen relevante schriftelijke kennisgeving van de verkopers is geweest.

Foto's