Villa Katharina met een groots zeezicht nabij het heuveldorpje Evangalismos

Details

Beschrijving

Video:

Villa Katharina heeft een prachtig uitzicht op de zee en de eilanden, perceel 5.549 m², woonoppervlakte 130 m², 3 (+ 1) slaapkamers, 3 badkamers, berging, zwembad, betegeld zwembadterras, grote overdekte veranda’s, parkeerplaats, omheinde tuin, afstand tot strand en dichtstbijzijnde dorp 5 minuten.

Deze villa is gelegen in het gebied Evangelismos – Kamaria, een populair gebied voor eigenaren van vakantiehuizen en villa’s dat natuurlijke schoonheid combineert met lokale charme, en een rustige omgeving biedt met mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het perceel meet 5.549 m² en biedt een prachtig uitzicht op de zee, de olijfgaarden van het gebied en de eilanden Schiza, Agia Marina en Sapienza. De instapklare villa is gebouwd in de jaren 2009 – 2010 op twee niveaus van in totaal 130 m².

De bovenverdieping is toegankelijk via een buitentrap. Het is 65 m² groot en bestaat uit een grote open woonkamer met zichtbaar houten dak, een slaapkamer en een badkamer. De woonkamer met het zichtbare houten dak en de slaapkamer zijn uitgerust met airconditioning inverter units (koelen – verwarmen), terwijl de keuken volledig is uitgerust (vaatwasser, oven, vriezer, magnetron, enz.) en is gemaakt van hoogwaardige materialen. Een interne trap leidt naar de begane grond.

De ruime (40 m²) L-vormige veranda is overdekt met een betegelde pergola en biedt een prachtig uitzicht op de zee, de tuin en de olijfgaarden.

De benedenverdieping, met een oppervlakte van 65 m², heeft ook een toegangsdeur, wat betekent dat het mogelijk is om deze om te bouwen tot een onafhankelijke woonruimte. De benedenverdieping bestaat uit een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, tweede slaapkamer, extra badkamer, wasruimte (onder de trap) en een kamer die momenteel wordt gebruikt voor opslag en die klaar is om te gebruiken als extra slaapkamer/studeerkamer. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het grote (40 m2) terras (onder de veranda van de bovenverdieping), een heerlijke plek om te ontspannen op hetzelfde niveau als de tuin en het zwembad.

Het terrein is omheind en is toegankelijk via een toegangspoort. De tuin is beplant met oleanders, olijfbomen, cipressen, fruitbomen en andere mediterrane planten en struiken.

De villa biedt diverse zonnige en schaduwrijke plekken, terwijl het 32 ​​m² grote zwembad wordt omgeven door een ruim betegeld zwembadterras, dat direct in verbinding staat met het terras op de benedenverdieping en voorzien is van een buitendouche.

Faciliteiten – voorzieningen:

-Aangesloten op openbare water- en elektriciteitsvoorziening

– Waterreservoir van 2.000 liter, aangesloten op een pomp voor een stabiele waterdruk.

-2 extra ondergrondse tanks voor extra irrigatie/watervoorzieningsmogelijkheid

-Actieve waterput op het perceel

-Zonnepaneel voor warm water

-Volledig uitgeruste keuken

-Volledig gemeubileerd

– Dubbele beglazing in de buitendeuren en ramen, allemaal voorzien van luiken en horren

-Alle kamers zijn voorzien van airconditioning (verwarming – koeling)

-Voorbereiding (leidingen en bedrading) voor centrale verwarmingsinstallatie

Het gebied:

Het dichtstbijzijnde lange zandstrand ligt op 3,5 km afstand, 5 minuten met de auto.

Evangelismos is het dichtstbijzijnde dorp, 5 minuten met de auto. Het centrum van dit kleine plattelandsdorp is de kerk. De tavernes, verschillende kleine winkeltjes en het hoofdrestaurant bevinden zich hier allemaal. Dit is een populaire locatie waar lokale bewoners en buitenlandse huiseigenaren elkaar ontmoeten.

Finikounda, 8 minuten met de auto, een kustdorpje dat zich heeft ontwikkeld tot een van de mooiste zomerresorts van de zuidelijke Peloponnesos, is omgeven door lange zandstranden met kristalhelder water, waar u ook kunt genieten van watersporten. Het dorp heeft een zeer mooie haven voor traditionele vissersboten en plezierboten. Er zijn ook strandcafetaria’s, verschillende traditionele restaurants, waar u onder andere kunt genieten van verse vis en heerlijke gerechten uit de Messiniaanse keuken. Daarnaast vindt u in Finikounda supermarkten, geldautomaten, lokale slagerijen, kruidenierswinkels, veel toeristenwinkels en een apotheek.

Methoni, op 11 minuten rijden, is een klein, goed bewaard gebleven traditioneel stadje, beschermd door de Griekse Archeologische Dienst vanwege het imposante Venetiaanse kasteel, vanwaar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht op de zonsondergang en waaronder een strand en een beschutte haven liggen. Er is een prachtig plein in het centrum van de stad en nog een aan de kust, waar u leuke restaurants kunt vinden om te genieten van verse vis en andere traditionele mediterrane gerechten. In Methoni vindt u ook lokale winkels, geldautomaten, supermarkten, een apotheek, een tandarts en een openbare ziekenboeg.

Pylos, op 22 minuten rijden, is de belangrijkste stad van het gebied, met een van de grootste natuurlijke havens in Europa en een kleine jachthaven. Amfitheatrisch gebouwd en zeer pittoresk, maakt het een van de mooiste steden in Griekenland.

Het heeft een prachtig centraal plein, overschaduwd door eeuwenoude platanen, waar u een goed aanbod aan winkels en leuke cafetaria’s kunt vinden. Er zijn ook supermarkten, traditionele restaurants, apotheken, een bevredigend aanbod aan artsen en een klein medisch centrum met goede faciliteiten en betrouwbaar personeel dat snelle spoedservice biedt voor milde gevallen.

In de omgeving van Pylos zijn vier indrukwekkende golfbanen te vinden. De dichtstbijzijnde ligt op 23 minuten afstand van de accommodatie.

In Koroni, op 30 minuten rijden, vindt u een grote verscheidenheid aan restaurants en bars aan de aantrekkelijke havenzijde met uitzicht op de ruïnes van het oorspronkelijke Venetiaanse kasteel. Er zijn twee banken, een postkantoor, een kapper, een tandarts, artsen en een breed scala aan winkels voor dagelijkse behoeften. Er is ook een groente- en bric-a-bracmarkt op zondagochtend.

Het duurt 60 minuten om naar de internationale luchthaven te rijden en 65 minuten naar het ziekenhuis van Kalamata, de administratieve hoofdstad van het gebied. Kalamata heeft een haven, een grote jachthaven en een snelweg naar ATHENS. Het centrum van de stad is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en biedt een breed scala aan winkel-, eet- en ontspanningsmogelijkheden langs de hoofdboulevard. Er is hier een grotere verscheidenheid aan winkels met designerartikelen en enkele internationaal bekende winkels.

Prijs: € 420.000,00

Kosten koper:

• Waarde van aankoop
• Onroerendgoedtransactiebelasting: 3,09% van de aankoopprijs
• Notaris: circa 1,5% – 2% van de aankoopprijs
• Registratiekosten voor de titel: 0,52% van de aankoopprijs
• Honorarium van de advocaat (in overleg tussen de koper en de advocaat)
• Civiel ingenieur – Landmeter (optioneel)
• Makelaarscourtage: 3,72% bovenop de aankoopprijs, inclusief 24% BTW

De bovenstaande beschrijving is gebaseerd op plannen en andere informatie die door de eigenaren van het pand zijn verstrekt. Wij doen er alles aan om geldige informatie over de panden te verstrekken, en om de door de verkopers verstrekte informatie te controleren, maar draagt ​​geen enkele verantwoordelijkheid voor de juistheid van deze informatie of voor eventuele omissies in de beschrijving van de panden. Ook dragen wij geen enkele verantwoordelijkheid voor enige wijziging in deze informatie, in het geval dat er geen relevante schriftelijke kennisgeving van de verkopers is geweest.

Foto's