Villa Katharina wunderschöner Meer- und Inselblick und in der nahe von das Dorf Evangalismos

Details

Description

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Villa Katharina mit ein Wunderschöner Meer- und Inselblick, Grundstück 5.549 m², Wohnfläche 130 m², 3 (+1) Schlafzimmer, 3 Bäder, Abstellraum, Schwimmbad, gepflasterte Poolterrasse, große überdachte Veranda, Parkplatz, eingezäunter Garten, Entfernung zum Strand und zum nächsten Dorf 5 Minuten.

Das Anwesen befindet sich in der Gegend von Evangelismos – Kamaria, einer beliebten Gegend für Ferienhaus- und Villenbesitzer, welches natürliche Schönheit mit lokalem Charme verbindet und eine ruhige Umgebung mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Das Grundstück ist 5.549 m² groß und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Olivenfelder der Gegend und die Inseln Schiza, Agia Marina und Sapienza. Das bezugsfertige Haus wurde in den Jahren 2009 – 2010 auf zwei Ebenen von insgesamt 130 m² gebaut.

Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Es ist 65 m² groß und besteht aus einem großen offenem Wohnzimmer mit sichtbarem Holzdach, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerkdach und das Schlafzimmer sind mit Inverter-Klimaanlagen (Kühlung – Heizung) ausgerüstet, während die Küche voll ausgestattet (Geschirrspüler, Backofen, Gefrierschrank, Mikrowelle, etc.) und aus hochwertigen Materialien gefertigt ist. Eine interne Treppe führt zum Erdgeschoss. Die geräumige (40 m²) L-förmige Veranda ist mit einer gefliesten Pergola überdacht und bietet einen schönen Blick auf das Meer, den Garten und die Olivenhaine.

Die untere Etage mit einer Fläche von 65 m² verfügt ebenfalls über eine Eingangstür, so dass sie in einen unabhängigen Wohnbereich umgewandelt werden kann. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Bad, eine Waschküche (unter der Treppe) und ein Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird und als zusätzliches Schlafzimmer/Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur großen (40 m2) Terrasse (unter der Veranda des Obergeschosses), ein wunderbarer Ort der Entspannung auf gleicher Ebene mit dem Garten und dem Schwimmbad.

Das Grundstück ist eingezäunt und wird durch ein Eingangstor betreten. Der Garten ist bepflanzt mit Oleander, Olivenbäumen, Zypressen, Obstbäumen und anderen mediterranen Pflanzen und Sträuchern. Das Grundstück bietet mehrere sonnige und schattige Plätze, während der 32 m² große Swimmingpool von einer großzügigen gepflasterten Poolterrasse (mit Aussendusche) umgeben ist, die direkt mit der Terrasse im Untergeschoss verbunden ist.

Einrichtungen – Annehmlichkeiten:

-Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz

-2.000-Liter-Wasserreservoir mit Pumpe für stabilen Wasserdruck.

-2 zusätzliche unterirdische Tanks für zusätzliche Bewässerung/Wasserversorgungsmöglichkeit

-Aktiver Wasserbrunnen auf dem Grundstück

-Solarpanel für Warmwasser

-Vollständig ausgestattete Küche

-Vollständig möbliert

-Doppelt verglaste Außentüren und Fenster, alle mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet                   –Alle Räume haben Klimaanlagen (Heizung – Kühlung)

-Vorbereitung (Verrohrung und Verkabelung) für die Zentralheizung

Die Umgebung:

Der nächstgelegene lange Sandstrand ist 3,5 km entfernt, 5 Minuten mit dem Auto.

Evangelismos ist das nächstgelegene Dorf, 5 Minuten mit dem Auto. Das Zentrum dieses kleinen ländlichen Dorfes ist die Kirche. Die Tavernen, mehrere kleine Geschäfte und das Hauptrestaurant befinden sich alle hier. Dies ist ein beliebter Ort, an dem sich Einheimische und ausländische Hausbesitzer treffen.

Finikounda, 8 Autominuten entfernt, ein Küstendorf, das sich zu einem der schönsten Ferienorte des südlichen Peloponnes entwickelt hat, ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben, wo man auch Wassersport betreiben kann. Das Dorf hat einen sehr schönen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Es gibt auch Cafeterias direkt am Strand, mehrere traditionelle Restaurants, wo Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen können. Außerdem finden Sie in Finikounda Supermärkte, Geldautomaten, lokale Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, viele Touristenläden und eine Apotheke.

Methoni, 11 Autominuten entfernt, ist eine kleine, gut erhaltene traditionelle Stadt, die vom griechischen archäologischen Dienstes geschützt wird, mit der imposanten venezianischen Burg, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang hat und unter der ein Strand und ein geschützter Hafen liegen. Es gibt einen schönen Platz im Zentrum der Stadt und einen weiteren am Meer, wo man in netten Restaurants frischen Fisch und andere traditionelle mediterrane Gerichte genießen kann. In Methoni finden Sie Geschäfte, Geldautomaten, Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und eine öffentliche Krankenstation.

Pylos, 22 Autominuten entfernt, ist der Hauptort der Region und verfügt über einen der größten Naturhäfen Europas und einem kleinen Jachthafen. Die amphitheatralisch angelegte und sehr malerische Stadt ist eine der schönsten Städte Griechenlands. Sie hat einen schönen zentralen Platz, der von alten Platanusbäumen beschattet wird und auf dem Sie eine gute Auswahl an Geschäften und netten Cafeterias finden. Außerdem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, ein zufriedenstellendes Angebot an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, welches in leichten Fällen einen schnellen Notdienst leistet.

In der Umgebung von Pylos gibt es vier beeindruckende Golfplätze, von denen der nächstgelegene nur 23 Minuten von der Anlage entfernt.

In Koroni, 30 Autominuten entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und Bars, die sich an der attraktiven Hafenseite befinden, welche von den Ruinen der ursprünglichen venezianischen Burg überragt wird. Es gibt zwei Banken, ein Postamt, ein Friseur, ein Zahnarzt, Ärzte und eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Am Sonntagmorgen gibt es einen Gemüse- und Trödelmarkt.

Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert 60 Minuten und zum Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, 65 Minuten. Kalamata hat einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach ATHEN. Das Stadtzentrum hat in den letzten Jahren eine umfassende Erneuerung erfahren und bietet entlang des Hauptboulevards eine breite Palette   an  Annehmlichkeiten. Hier gibt es eine größere Auswahl an Boutiquen mit Designerwaren und einige international bekannte Kaufhäuser.

Preis: 420,000.00 €

Kosten des Käufers:

– Kaufpreis
– Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises
– Notar: ca. 1,5% – 2% des Kaufpreises
– Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
– Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
– Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
– Maklergebühr: 3,72% zuzüglich zum Kaufpreis, inkl. 24% MwSt.

Die oben aufgeführte Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Wir von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir unternemen alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen über die Immobilien zu geben, sowie die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen; übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien.  Wir übernemen auch keine Verantwortung für die Änderung dieser Informationen, falls keine entsprechende schriftliche Mitteilung des Verkäufers vorliegt.

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