Moderne Design-Villa direkt am Meer in das Dorf Neo-Koroni

Details

Description

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Moderne Design-Villa direkt am Meer, am Rande einer nicht-touristischen Dorf, Grundstück 597.76m², Haus 180m², 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gästetoilette, Abstellraum, Garten, Außendusche, Pergola.

Es gibt Menschen, die hohe Ansprüche haben, wenn sie träumen und nach dem idealen Haus suchen. Sie wollen ein Villa innerhalb der Wohnbebauung, aber in direktem Kontakt mit der Natur; in der Nähe der Hauptstraße und der Geschäfte, aber ohne Lärm; in der Nähe der Nachbarschaft und Sicherheit, aber gleichzeitig Privatsphäre; die Siedlung soll traditionell sein und keinen touristischen Charakter haben; das Villa soll im Design zeitgemäß sein; umgeben von Bäumen,aber die Grenze sollte das Meer sein.

Dieses Villa steht zur Verfügung, um die Bedürfnisse von Menschen mit vielen und hohen Anforderungen zu erfüllen. Die Siedlung heißt Nea Koroni und ihre Grenze ist das Meer. Der Punkt, an dem diese wunderbare Villa gebaut wurde,liegt in der Nähe von traditionellen Häusern, neben einer wunderschönen Steinruine, zwischen Bäumen, in direktem Kontakt mit der Küste … ein verstecktes Juwel!!!

Es ist ein stilvolles, minimalistisches Villa, das von einem Architekten so entworfen wurde, welches sich in die Umgebung der Siedlung anpasst, während alle Hauptbereiche (Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer) und alle Außenbereiche einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Messinischen Golf und den Berg Taygetos haben.

Der Villa wurde in den Jahren 2013 – 2014 gebaut, auf einem Grundstück von 597,76m², mit zwei Ebenen mit insgesamt 150m² Wohnfläche und 30m² Abstellraum. Der Eingang zum Grundstück befindet sich auf der oberen Ebene des Villa, auf Höhe der der Zufahrtsstraße. Man betritt der Villa durch einen versteckten, atriumartigen Eingang.

Das Obergeschoss besteht aus einer Eingangshalle und dem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Von der Eingangshalle aus gelangt man in das Wohnzimmer der unteren Etage und direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und das Meer. Das Hauptschlafzimmer genießt eine atemberaubende Aussicht durch eine bodentiefe Glasschiebewand, die 4 Meter lang ist! Wenn die Wand geöffnet wird, wird das Schlafzimmer mit einzigartigen Gerüchen des Meeres und des Gartens erfüllt.

Die untere Etage besteht aus dem Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und Gäste-WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer hat eine beeindruckende, 14 Meter lange L-förmige Glasschiebewand, während die Glasecke frei von jeglichen konstruktiven Elementen ist. Diese Glaswand verbindet den Innenraum mit dem Außenbereich und bietet ein hervorragendes Wohnerlebnis. Ohne große Wände und dicke Säulen, die die Sicht einschränken, ist der Innenraum mit Tageslicht durchflutet und bietet vollen Zugang zum Garten und einen weiten, atemberaubenden Blick auf das Meer.

Es ist mit schönen Gegenständen aus der Bauhaus-Bewegung ausgestattet und dekoriert, wie z.B. Le Corbusier, Paolo Piva und anderen.

Der erhöhte Garten mit mehreren Terrassen und einer Pergola mit Bambus ist perfekt für Entspannung und gemütliches Beisammensein. Die Pergola befindet sich direkt an der Grenze zur Küste. Der Essbereich im Freien liegt im Schatten von zwei großen Bäumen. Der Garten hat eine Randbepflanzung, die Privatsphäre bietet, während zwischen den verschiedenen Ebenen und den übrigen Bereichen des Gartens eine niedrige Bepflanzung ist , damit der Blick auf das Meer nicht behindert wird.

Nach griechischem Recht ist die Grenze zum Meer nicht eingezäunt, aber der Küstenstreifen ist nicht sandig. So gibt es keinen Platz für Sonnenschirme und daher auch keine Menschen. Es gibt nur einen sehr kleinen und dünnen Sandstreifen, der etwa 20 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt ist. Außerdem gibt es in einer sehr kurzen Entfernung von nur wenigen Metern zwei Anlegestellen, sehr praktisch für alle, die ein kleines Boot neben dem Haus anlegen und Wassersport betreiben möchten.

Einrichtungen – Annehmlichkeiten:

-Anschluss an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung

-Voll ausgestatteter Bulthaup-Küchenblock

-Klimaanlagen (Heizung – Kühlung) in den Schlafzimmern

-Zentralheizungsrohre sind installiert

Die Gegend:

Das Dorf Nea Koroni ist klein, charmant, traditionell und nicht vom Massentourismus verwöhnt, obwohl es direkt am Meer liegt und leicht erreichbar ist. Super-Markt, Obstmarkt, Cafeteria und ein Restaurant befinden sich innerhalb des Dorfes.

Koroni, 12 Minuten mit dem Auto entfernt, ist eine alte, traditionelle Kleinstadt mit mehreren Restaurants und Bars entlang der Uferpromenade und der malerischen mittelalterlichen Burg oben. Es bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten wie verschiedene Einkaufs- und Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Apotheke. Das Dorf wird von der venezianischen Burg überragt, einem beeindruckendes Bauwerk mit einem Kloster auf dem Gelände. Jeden Sommer findet das Koroni Festival für klassische und moderne Musik auf diesem Gelände statt.

Finikounda, 20 Minuten mit dem Auto entfernt, hat vier lange Sandstrände, die für ihr blaues kristallklares Wasser bekannt sind. Das Dorf selbst hat einen schönen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote, während der Sandstrand des Dorfes von traditionellen griechischen Cafés und gemütlichen Restaurants mit hausgemachten Gerichten eingesäumt ist.

Methoni, 27 Autominuten entfernt, ist ein altes, wichtiges Handels- und Seefahrtszentrum. Die venezianische Burg ist der Mittelpunkt des charmanten Dorfes, welches an dem südlichsten Punkt der Westküste des Peloponnes liegt. Methoni hat eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, eine Bank, ein Postamt und viele Möglichkeiten, in den familiengeführten Tavernen etwas zu trinken oder zu essen.

Pylos, eine 37-minütige Autofahrt entfernt, ist eine malerische Küstenstadt mit dem größten Naturhafen auf dem Peloponnes und einem großen Jachthafen. Es hat eine gute Auswahl an Geschäften und Cafés rund um den Platz von Trion Navarchon, der von beeindruckenden Platanenbäumen beschattet wird. In Pylos gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten.

Desweiteren gibt es Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, welches bei einem Notfall schnell helfen kann. In Pylos finden Sie eine reichhaltige traditionelle Küche und viele frische lokale Produkte.

Der nächstgelegene Signature-Golfplatz ist 42 Minuten entfernt, während der nächste Golfplatz  in 55 Minuten erreichbar ist. Das Gebiet, in dem das neue Luxury Golf Resort demnächst gebaut wird, ist nur 15 Autominuten entfernt.

In 40 Minuten erreicht man den internationalen Flughafen und das Krankenhaus von Kalamata, der Hauptstadt, und dem zentralen Hafen von Messinia. Kalamata hat einen großen Yachthafen und Autobahnanschluss nach ATHEN. Der weitläufige zentrale Platz bietet eine Vielzahl von Cafés, Bars und Restaurants.

Preis: €795,000.00 Vollständig möbliert und ausgestattet.

Einige Kunstwerke und Möbel (persönliche Gegenstände) sind nicht im Preis enthalten.

Eine Inventarliste ist auf Anfrage erhältlich.

Kosten des Käufers:
– Kaufpreis
– Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises
– Notar: ca. 1,5% – 2% des Kaufpreises
– Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
– Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
– Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
– Maklergebühr: 3,72% zuzüglich zum Kaufpreis, inkl. 24% MwSt.

Die oben aufgeführte Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Wir von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir unternemen alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen über die Immobilien zu geben, sowie die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen; übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien.
Wir übernemen auch keine Verantwortung für die Änderung dieser Informationen, falls keine entsprechende schriftliche Mitteilung des Verkäufers vorliegt.

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