A great and modern villa ‚Navarino Dunes‘ with a lot of privacy and small swimming pool near Golf resort ‚Costa Navarino‘ with a breathtaking view over the landscape and to the sea PRICE REDUCTION

Details

LandGriechenland
RegionPeloponnes-Messenien
Preis€ 548.000
Anzahl der Schlafzimmer3
SchwimmbadYes
Anzahl m2 überdachter Nutzfläche576
Anzahl m2 grundstück16000

Description

Villa kaufen in Griechenland

Die moderne Villa ‚Navarino Dunes‘ im klassischen Stil liegt in einer unverbaubaren Einzellage mit herrlichem Panorama-Meerblick 100 m über dem Meeresspiegel. Sie ist in die Landschaft mit immergrünen Olivenhainen eingebettet. Im Osten sind grüne Täler und Berge mit grandiosen Sonnenaufgängen. Im Süden sehen Sie die Bucht und den Hafen von Pilos mit seiner Marina sowie die Lagune von Gialova – dem Naturschutzreservat ” Natura 2000″. Im Westen reicht das Ionische Meer bis zum Horizont, dort befindet sich die Golfanlage “Navarino Dunes”. Unvergessliche Sonnenuntergänge laden zum Träumen und Verweilen ein. Im Norden befindet sich das typisch griechisch gebliebene Dorf ” Korifasio”, nur 600 m Luftlinie entfernt, dort bekommt man alles für den täglichen Lebensbedarf. Im Jahr 2000 ist diese Komfortvilla in einer hochwertigen Ausführung fertig gestellt worden. Die Architektur zeigt klare Linienführung, die Raumgestaltung und die hervorragende Ausstattung bieten Wohnkomfort. Bauausführung und Materialauswahl sind hochwertig und bio-ökologisch. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit offenem schwarzem Granitkamin, ein „Wintergarten“ von 52 m², ein Schlafzimmer, ein Bad mit großzügiger Eckwanne, eine Dusche und WC, eine Sauna, ein Gäste-WC, eine mit Markengeräten ausgestattete gehobene Küche sowie ein separates Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Die Doppelgarage hat direkten Zugang zum Haus. Im Untergeschoss sind zwei eigenständige, separate Apartments, die über eine breite Außentreppe erreichbar sind: Apartment 1: ca. 52 m² Wohnfläche, mit Wohnzimmer /Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC Apartment 2: ca. 32 m² Wohnfläche, mit Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, Dusche/WC Im Untergeschoss steht noch ein ca. 200 m² grosser Raum zu Ihrer freien Nutzung/Verwendung zur Verfügung. 100m² Dachgeschoss bieten Stauraum. Alle Fenster sind hochwertige Aluminium-Schiebefenster mit Isolierglas. Eine zentrale Ölheizung (sowie ein zusätzlicher Feststoffbrennkessel) arbeitet für die komfortable Fußbodenheizung, die übrigen Räume, den Warmwasserspeicher und den Pool. Die Solaranlage liefert Warmwasser in einem 300 l Buderus-boiler. Doppelschaliges Mauerwerk isoliert das gesamte Haus. Die Marmormosaikterrassen mit ca.145 m² sind im Osten, Süden und Westen durchgehend verbunden. Alle Zimmer im Erdgeschoss sind mit hoch poliertem Marmorboden mit Fußbodenheizung augestattet, haben eine Raumhöhe von 2,70 m sowie breite Zimmertüren. Das beheizte Schwimmbad in Ying-Yang-Form hat eine Gegenschwimmenanlage und Massagedüsen. Die Satellitenanlage empfängt Astra und Hotbird. Vier seperate Telefonleitungen und ein DSL-Anschluss sind vorhanden, Das Grundstück 16.500m² schönster, produktiver Olivenhain.

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